La juste valeur de votre bien, noir sur blanc.

Une expertise immobilière coûte à partir de 250 € HTVA, soit 302,50 € TVAC. Le montant exact dépend de la mission et du bien : appelez-nous au 0470 05 54 23 pour un prix immédiat. Voir aussi notre page de prix.

Le prêteur vérifie que le prix payé correspond à la valeur vénale réelle du bien, qui sert de garantie au crédit. Depuis le 1er janvier 2022, cette expertise préalable est une obligation légale pour les banques belges avant tout crédit hypothécaire.

L'estimation d'agence vise un prix de commercialisation ; l'expertise vénale établit une valeur objective, motivée et documentée, opposable aux banques, à l'administration fiscale et aux tribunaux. Seule la seconde a une valeur probante.

Le rapport final, complet et motivé, est envoyé par e-mail sous 48 à 72 h après la visite, directement transmis à votre banque ou notaire si vous le souhaitez.

Le rapport reflète la valeur du bien à la date de l'expertise et reste valable 6 mois. Au-delà, le marché peut avoir évolué : une actualisation rapide suffit généralement, sans refaire toute la mission.

Oui : le rapport fournit une base objective reconnue par l'administration fiscale et les notaires pour le calcul des droits de succession et l'organisation d'un partage équitable entre héritiers, et vous protège d'un redressement en cas de sous-évaluation.

Avant de faire offre ou de signer, l'expert inspecte le bien avec vous : état général, toiture, châssis, traces d'humidité et problèmes d'infiltration. Vous repartez avec un avis objectif sur les travaux à prévoir : un levier précieux pour négocier ou renoncer en connaissance de cause. Pour la réception provisoire de fin de chantier, voyez notre service état des lieux.