Certificat PEB › Préparer la visite
Certification PEB · Bruxelles

Préparez la visite
du certificateur.

Une visite bien préparée garantit un certificat PEB précis et optimal. Plus vous fournissez de preuves de vos travaux, plus votre score peut être favorable.

Réserver ma visite PEB 📞 0470 055 423
Checklist en 5 étapes
1
Rassemblez vos documents
Plans, permis, factures de travaux
📄 Docs
2
Préparez les fiches techniques
Chaudière, VMC, pompe à chaleur
⚙️ Tech
3
Accès à toutes les pièces
Cave, grenier, local chaudière
🔑 Accès
4
Préparez le DIU
Dossier d'Intervention Ultérieure (Bruxelles)
🏙️ BXL
5
Soyez présent lors de la visite
Pour répondre aux questions du certificateur
✅ Prêt
🎯
Un meilleur score avec les bonnes preuves
Chaque document de travaux fourni peut améliorer votre classe PEB. Sans preuve, le certificateur applique les valeurs par défaut — souvent défavorables.
⏱️
Visite plus rapide et efficace
Un dossier complet permet au certificateur de travailler plus vite. Votre certificat vous est envoyé le jour même dans la grande majorité des cas.
📋
Valable 10 ans
Le certificat PEB est valable 10 ans. Une préparation soignée évite de devoir refaire la visite suite à des données incomplètes.
Documents à rassembler

Ce qu'il faut
préparer.

Rassemblez ces documents avant la visite pour obtenir le score le plus précis et favorable possible.

🏗️
Plans & permis d'urbanisme
  • Plans des niveaux et des façades
  • Permis d'urbanisme pour les travaux réalisés
  • Documents as-built si disponibles
  • Année de construction du bâtiment
Ces documents permettent de définir précisément la géométrie du bâtiment.
🧱
Isolation
  • Factures d'entrepreneurs précisant le type et l'épaisseur de l'isolant
  • Surface traitée par travaux
  • Photos de chantier montrant la composition des parois
  • Approbation technique (ATG) ou marquage CE des matériaux
  • Fiches techniques fabricant
Sans preuve d'isolation, le certificateur applique les valeurs par défaut selon l'année de construction.
🪟
Fenêtres & vitrage
  • Factures de remplacement des fenêtres
  • Valeurs Ug (vitrage) et g (facteur solaire) identifiables sur les intercalaires
  • Documentation technique du fabricant
  • Attestation de conformité de l'installateur
Les valeurs Ug et g doivent être vérifiables — vérifiez les marquages sur vos fenêtres.
🔥
Chauffage & eau chaude
  • Fiches techniques de la chaudière (marque, modèle, puissance, année)
  • Attestation de contrôle périodique ou de réception
  • Fiche technique du chauffe-eau ou boiler
  • Documentation de la pompe à chaleur si applicable (SPF)
  • Diagnostic ou rapport de chaudière
Idéalement, ayez ces documents à portée lors de la visite ou envoyez-les au certificateur avant.
💨
Ventilation
  • Documentation technique de la VMC (simple ou double flux)
  • Rapport de réception du système de ventilation
  • Calcul du rendement de récupération de chaleur (double flux)
  • Type de système : A, B, C ou D
Un système de ventilation mécanique double flux bien documenté améliore significativement le score PEB.
☀️
Énergies renouvelables
  • Certificats verts ou garanties d'origine (COG)
  • Puissance-crête des panneaux photovoltaïques
  • Surface des capteurs solaires thermiques
  • Rapports de test SPF pour pompe à chaleur
  • Dossiers de primes énergie complets
Les installations renouvelables peuvent faire baisser votre consommation d'énergie primaire de façon notable.
📍 Spécifique à Bruxelles-Capitale

Exigences
bruxelloises.

La Région de Bruxelles-Capitale dispose de règles spécifiques pour la certification PEB. Voici ce qu'il faut savoir en plus des documents généraux.

📁 Document clé
Le DIU — Dossier d'Intervention Ultérieure
Obligatoire depuis 2001 pour tous les travaux réalisés à Bruxelles. Il contient l'ensemble des plans, factures, photos et fiches techniques relatifs aux interventions sur le bâtiment.
  • Plans mis à jour après chaque intervention
  • Factures et bons de commande des travaux
  • Photos de chantier documentant les travaux
  • Fiches techniques des matériaux posés
🏢
Accès à la chaufferie commune
Pour les appartements en copropriété, l'accès à la chaufferie commune est vivement recommandé. Contactez votre syndic à l'avance pour obtenir l'accès et les documents techniques de l'installation collective.
📑
Numéro de lot en copropriété
Pour tout appartement, le numéro de lot dans la copropriété est obligatoire pour l'encodage du certificat. Retrouvez-le dans l'acte de base ou les statuts de la copropriété.
🔧
Attestation de contrôle chauffage
Une attestation de contrôle périodique, de réception ou un diagnostic de chauffage est requis à Bruxelles. Elle est délivrée par un technicien agréé après vérification de votre installation.
📋
Descriptif des travaux réalisés
Un descriptif technique des travaux avec l'adresse du bien, la description des travaux réalisés et les matériaux utilisés est requis. Les procès-verbaux de réception provisoire ou définitive sont également acceptés.
Le jour de la visite

Donnez accès
à tout.

Le certificateur doit pouvoir accéder à l'ensemble du bâtiment pour effectuer un relevé complet.

🏠
Toutes les pièces habitables
Séjour, chambres, cuisine, salle de bains — chaque pièce sera mesurée et documentée.
🏚️
Cave, grenier & annexes
Même non chauffés, ces espaces influencent le calcul des déperditions thermiques.
⚙️
Local technique & chaudière
Boiler, compteurs, tableau électrique, ventilation mécanique — tout doit être accessible et visible.
🚗
Garage & dépendances
Les espaces contigus au bâtiment sont intégrés dans le calcul de l'enveloppe thermique.
💡 Conseil pro
Soyez présent lors de la visite
Votre présence est précieuse. Vous pouvez informer le certificateur des travaux réalisés, indiquer les emplacements des installations techniques et répondre aux questions sur l'historique du bien.
📸 Astuce
Rassemblez vos photos de chantier
Des photos prises pendant les travaux d'isolation ou de remplacement de fenêtres constituent des preuves solides. Elles permettent de valider les caractéristiques des matériaux posés, même sans factures détaillées.
⚠️ Important
Sans preuve = valeur par défaut
Si le certificateur ne peut pas vérifier une caractéristique (isolation, vitrage, équipement), il est légalement tenu d'appliquer une valeur par défaut basée sur l'année de construction — généralement défavorable.
Documents à télécharger

Guides
utiles.

Ces documents vous aideront à mieux comprendre la certification PEB et à préparer votre visite.

📋
Préparez notre visite
Guide complet pour rassembler tous les documents nécessaires avant la visite du certificateur Certpeb.
Télécharger →
📊
Comment lire votre score PEB ?
Comprendre la signification de votre certificat PEB : classes énergétiques, indicateurs, et ce que cela implique pour votre bien.
Télécharger →
❓
Dois-je faire un PEB ?
Guide pratique pour savoir si votre bien est concerné par l'obligation de certification PEB à Bruxelles.
Télécharger →

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certificat PEB ? On s'en occupe.

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