Bureau d'expertise agréé depuis 2011

Expert PEB &
immobilier à
Bruxelles.

États des lieux, certificats PEB et expertises bancaires. Rapport envoyé immédiatement après chaque visite — en français, néerlandais et anglais.

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+13
Ans d'expérience
5 000+
Missions réalisées
★ 4.9
Note clients
9 000+
Clients satisfaits
Expert immobilier en action Visite immobilière
📄
Immédiat
Rapport envoyé
Nos prestations

Trois expertises,
un seul expert.

Certifié, agréé et reconnu par les banques, notaires et tribunaux belges depuis 2011.

État des lieux
01 — État des lieux
État des lieux
Obligatoire depuis 2008 à chaque bail. Entrée, sortie ou pré-travaux — rapport contradictoire ou unilatéral, photographié pièce par pièce, relevé des compteurs, liste des clés. Signé sur place, envoyé immédiatement en 3 langues (FR/NL/EN).
📍 Bruxelles + toute la périphérie
En savoir plus →
Classes PEB — Bruxelles Environnement
A
≤45
B
≤95
C
≤150
D
≤210
E
≤275
F
≤345
G
>345
02 — Certificat PEB
Certificat PEB
Agréé pour les 3 types de certification PEB (résidentiel, tertiaire et bâtiments publics), parmi les premiers à Bruxelles-Capitale depuis 2011. Obligatoire à la vente ou location, valable 10 ans. Recommandations RENOLUTION personnalisées incluses.
📍 19 communes Bruxelles + périphérie
En savoir plus →
Expertise bancaire
03 — Expertise
Expertise bancaire
Agréé par le Fonds du Logement Bruxellois et les principales banques (BNP, ING, Belfius, KBC). Expertise vénale pour crédit hypothécaire, succession ou partage. Détection de désordres et réceptions provisoires assurées.
📍 Bruxelles + toute la périphérie
En savoir plus →
Expert certpeb
+5 000
Missions réalisées
Pourquoi nous choisir

Ce qui nous
distingue.

📤
Rapport envoyé immédiatement
Dès la fin de votre visite, le rapport complet est dans votre boîte mail — en un temps record.
⚖️
Service impartial et conforme à la loi
Nos experts sont indépendants, agréés IPI (509.183) et leurs rapports sont légalement opposables.
👥
Une équipe, votre expert attitré
Sébastien Delchambre (Bruxelles & Overijse) et Fabienne Bosman (Bruxelles nord & Grimbergen) — deux experts IPI disponibles 7j/7, réactifs aux urgences et délais notariaux.
🏆
Référence depuis 2011 · Partenaire Federia
Parmi les premiers certificateurs PEB agréés à Bruxelles. Partenaire de Federia, reconnus par les banques, notaires, avocats et agents immobiliers depuis 13 ans.
💶
Honoraires concurrentiels et sur mesure
Tarifs transparents, fixés avant intervention. Devis gratuit sous 24h.
🔬
Outils d'inspection professionnels
Télémètre laser (±1 mm), thermographie infrarouge pour détecter les déperditions, caméra endoscopique pour l'inspection des cavités et conduits. Rapports trilingues FR/NL/EN.
Expertise terrain

Mesure au laser.
Plan à l'appui.

Lors d'une visite PEB, chaque pièce est mesurée au télémètre laser. Le plan visualise les façades peu isolées (rouge) et les pertes par vitrage (orange) — les principaux postes de déperdition à améliorer.

📐
Précision ±1mm
Télémètre laser professionnel · surfaces officielles PEB
🌡️
Déperditions thermiques identifiées
Murs peu isolés et vitrages signalés dans le rapport PEB
📊
Conseils d'amélioration inclus
Priorités de rénovation ciblées pour atteindre la classe E ou C
SCAN EN COURS
plan_apt_bruxelles.dwg
Surface habitable : 68,4 m² PRÉCISION ±0.001m
Protocole officiel Bruxelles Environnement

Du premier contact
au rapport certifié.

4 étapes rigoureuses, conformes au protocole PEB résidentiel bruxellois — pour un certificat opposable, enregistré et valable 10 ans.

ÉTAPE 01
📞
Devis gratuit & préparation
Devis personnalisé sous 24h, sans engagement. Nous vous guidons sur les documents à rassembler : attestations d'isolation, certificat d'entretien de chaudière, plans si disponibles.
ÉTAPE 02
📐
Visite & relevés terrain
Mesure laser au ±1 mm de chaque pièce. Inspection de l'enveloppe (murs, toiture, vitrages, ponts thermiques), des installations techniques (chauffage, ventilation) et documentation photo complète.
ÉTAPE 03
🖥️
Encodage officiel
Données encodées dans le logiciel régional obligatoire de Bruxelles Environnement. Calcul normalisé et opposable, enregistrement dans le registre officiel bruxellois des certificats PEB.
ÉTAPE 04
📨
Rapport immédiat
PDF complet dans votre boîte mail avant votre retour à domicile. Classe A–G, recommandations RENOLUTION personnalisées et feuille de route vers les objectifs légaux 2033 et 2045.
⚡ Objectif légal 2033
Classe E minimum
D'ici le 1er janvier 2033, tout logement bruxellois devra atteindre au minimum la classe E (≤ 275 kWh/m²/an). Les passoires énergétiques F et G seront interdites à la location.
🎯 Objectif légal 2045
Classe C minimum
L'objectif sera ensuite relevé à la classe C (≤ 150 kWh/m²/an). Connaître votre classe aujourd'hui, c'est anticiper vos travaux de rénovation en toute sérénité.
Certification énergétique

Les classes PEB
expliquées.

La performance énergétique de votre bien, de A (très basse énergie) à G (très énergivore). Certpeb est agréé par Bruxelles Environnement pour réaliser vos certificats PEB.

E Énergivore
A
Très basse énergie≤ 45 kWh/m².an
B
Bonne performance46 – 95
C
Conforme normes récentes96 – 150
🎯 OBJECTIF 2045 · ≤C · 150 kWh/m².an
D
Moyennement énergivore151 – 210
E
Énergivore211 – 275
🎯 OBJECTIF 2033 · ≤E · 275 kWh/m².an
F
Très énergivore276 – 345
G
Extrêmement énergivore> 345
📄 Source : Bruxelles Environnement — énergie primaire kWh/m².an
📍 19 communes Bruxelles-Capitale + périphérie
📋
Obligatoire pour toute vente ou location
Depuis 2010, tout bien immobilier mis en vente ou en location à Bruxelles doit disposer d'un certificat PEB valide. Sans lui, la transaction peut être bloquée.
⏳
Valable 10 ans
Le certificat PEB est valide pendant 10 ans, sauf en cas de travaux de rénovation énergétique importants.
🏛️
Agréé Bruxelles Environnement
Certpeb est parmi les premiers certificateurs agréés par Bruxelles Environnement depuis 2011. Nos certificats sont enregistrés et valides auprès des autorités régionales.
💡
Conseils d'amélioration inclus
Chaque certificat est accompagné de recommandations concrètes pour améliorer la classe de votre bien et réduire votre facture énergétique.
Conseil & accompagnement

Votre PEB est mauvais ?
On peut changer ça.

Après votre certificat, nous analysons votre bien et vous orientons vers les travaux prioritaires pour monter de classe.

🎯
Objectif Bruxelles 2033
Classe E minimum · ≤ 275 kWh/m².an
🌿
Objectif Bruxelles 2045
Classe C minimum · ≤ 150 kWh/m².an
📊
Notre service
Simulation travaux personnalisée
🔬 Simulateur interactif
Activez les travaux. Regardez votre PEB grimper.
Maison bruxelloise typique années 70 · 100 m²
Classe actuelle
F
320
kWh/m².an
💚+0 €/an économisés
Cochez vos travaux
🏠
Isolation toiture
−80 kWh/m².an
🪟
Double vitrage
−40 kWh/m².an
♨️
Pompe à chaleur
−65 kWh/m².an
💨
VMC double flux
−20 kWh/m².an
Progression
A
≤45
B
≤95
C
≤150
D
≤210
E
≤275
F
≤345
G
>345
G — Très mauvais
F · 320 kWh/m².an
A — Excellent
Appuyez sur les boutons ci-dessus pour simuler vos travaux
🔍
Audit énergétique
Nous identifions les points faibles de votre bien et établissons un plan d'actions prioritaires pour atteindre les objectifs 2033 et 2045.
NOUVEAU
📊
Simulation travaux
Simulation personnalisée : voyez quelle classe vous atteindrez selon les travaux envisagés — isolation, châssis, chaudière, VMC — avant d'investir.
🏗️
Travaux recommandés
Isolation toiture, murs, châssis, chaudière, ventilation — les interventions les plus rentables selon votre score actuel et votre budget.
📈
Nouveau certificat
Après travaux, nous revenons établir votre nouveau certificat PEB pour officialiser votre montée de classe et valoriser votre bien.
Étudier mon amélioration PEB →
Avis clients

Ils nous font confiance.

Plus de 5 000 missions, une note de 4.9/5.

★★★★★
"Rapport d'état des lieux reçu dans les 10 minutes après la visite ! L'expert était ponctuel, minutieux et le document parfaitement rédigé avec photos à l'appui. Je ferai systématiquement appel à Certpeb pour tous mes biens."
ML
Marie L.
Propriétaire — Ixelles
★★★★★
"Certificat PEB prêt avant même que je rentre chez moi. Prix compétitif, service ultra rapide. Je recommande sans hésitation."
TD
Thomas D.
Vendeur — Uccle
★★★★★
"Expertise bancaire reconnue par ma banque du premier coup. Rapport clair et bien argumenté. Délai respecté à la lettre. Très professionnel."
SV
Sophie V.
Acquéreur — Waterloo
Zone d'intervention

Deux zones,
clairement définies.

Selon le service, notre zone de couverture est différente. Deux experts de terrain pour vous couvrir au mieux.

🧑‍💼
Sébastien Delchambre — IPI 509.183
Bruxelles-Ville · Overijse · périphérie sud
👩‍💼
Fabienne Bosman — IPI 516.504
Bruxelles nord · Grimbergen · périphérie nord
🏠
État des lieux & Expertise
Bruxelles + toute la périphérie

Pour les états des lieux et expertises bancaires, nous intervenons dans toute la Région de Bruxelles-Capitale ainsi que dans la grande périphérie.

Overijse ★ Bruxelles-Ville Anderlecht Auderghem Berchem-Ste-Agathe Etterbeek Evere Forest Ganshoren Ixelles Jette Koekelberg Molenbeek Saint-Gilles Saint-Josse Schaerbeek Uccle Watermael-Boitsfort Woluwe-St-Lambert Woluwe-St-Pierre Waterloo La Hulpe Rixensart Tervuren Wezembeek-Oppem Kraainem Rhode-St-Genèse
Vert = 19 communes Bruxelles Orange = périphérie
⚡
Certificat PEB
Bruxelles + partenaires

Pour les certificats PEB, nous couvrons toute la Région de Bruxelles-Capitale et collaborons avec des partenaires certifiés dans la périphérie.

Bruxelles-Ville Anderlecht Auderghem Berchem-Ste-Agathe Etterbeek Evere Forest Ganshoren Ixelles Jette Koekelberg Molenbeek Saint-Gilles Saint-Josse Schaerbeek Uccle Watermael-Boitsfort Woluwe-St-Lambert Woluwe-St-Pierre Partenaires actifs
Vert = 19 communes Bruxelles Gris = Partenaires
Contact

On est là
pour vous.

📞
Téléphone
0470 055 423
✉️
Email
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Adresse
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N° IPI & TVA
IPI 509.183 — BE08 4040 7109
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Délai
Devis sous 24h · Rapport immédiat après visite
Agréé Bruxelles Environnement depuis 2011

Devis gratuit instantané

Tarifs 2025 HTVA · Région Bruxelles-Capitale

1 — Type de bien
2 — Surface habitable
3 — Options (facultatif)
Annexe / Loggia / Extension+25–50 €
Simulation travaux PEB+65 €
Contrôle électrique+160 €
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Estimatif HTVA — TVA 21% en sus · Tarifs valables pour la Région Bruxelles-Capitale · Devis définitif et certificat PEB officiel après visite et paiement · Le tarif final peut varier selon les mesures et observations de l'expert sur place

Votre rapport PEB ou état des lieux
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