EPB-certificaat in Brussel : voorlopig verslag binnen 24 uur

Verkoopt of verhuurt u een woning in Brussel? Onze certificateurs, erkend door Leefmilieu Brussel sinds 2011, maken uw EPB-certificaat op: verplicht bij verkoop en verhuur, 10 jaar geldig.

Bel 0470 05 54 23 → Offerte online (FR)

Bijgewerkt op 28 september 2026

200 €excl. btw, appartement onder 60 m²

48 uurom het bezoek in te plannen

24 uurvoor het voorlopig verslag

10 jaargeldigheid

Tarieven, per type woning

Twee criteria bepalen de prijs: het type woning en de oppervlakte. De bedragen gelden in de 19 gemeenten van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.

Oppervlakte	Appartement	Rijwoning (2 gevels)	Halfopen woning (3 gevels)	Vrijstaande villa (4 gevels)
Minder dan 60 m²	200 €excl. btw · 242 € incl. btw	Op offerte	Op offerte	Op offerte
61 tot 90 m²	230 €excl. btw · 278 € incl. btw	300 €excl. btw · 363 € incl. btw	350 €excl. btw · 424 € incl. btw	400 €excl. btw · 484 € incl. btw
91 tot 170 m²	250 €excl. btw · 303 € incl. btw	350 €excl. btw · 424 € incl. btw	400 €excl. btw · 484 € incl. btw	450 €excl. btw · 545 € incl. btw
171 tot 250 m²	300 €excl. btw · 363 € incl. btw	420 €excl. btw · 508 € incl. btw	450 €excl. btw · 545 € incl. btw	600 €excl. btw · 726 € incl. btw

Prijzen excl. btw, 21 % btw niet inbegrepen. Richtprijzen 2026, bevestigd bij de reservatie. Duplex en triplex volgen de tarieven van de appartementen. Meer dan 250 m²: op offerte.

Hoe verloopt het

U belt of reserveert online Reservatie in 2 minuten. U krijgt de exacte prijs meteen aan de telefoon.
Bezoek ter plaatse binnen 48 uur Een erkende certificateur meet de oppervlakten op en noteert de wanden, de ramen en de technische installaties.
Voorlopig verslag binnen 24 uur U ontvangt een volledig verslag per e-mail, om na te lezen.
Officieel certificaat Na uw goedkeuring wordt het certificaat ingediend in de databank van Leefmilieu Brussel en krijgt u de pdf.

Wanneer is het certificaat verplicht

vóór elke verkoop of verhuur;
in de advertenties, waar de resultaten moeten staan;
bij de ondertekening bij de notaris, die de aanwezigheid van het certificaat nakijkt.

2033 en 2045: de Brusselse doelstellingen

Uiterlijk op 1 januari 2033 mag elke Brusselse woning maximaal 275 kWh/m² per jaar verbruiken, klasse E. Een tweede stap is voorzien op 150 kWh/m² per jaar (klasse C), op een datum die nog niet definitief vastligt.

Die regel geldt voor alle woningen, ook wanneer de eigenaar er zelf woont. Bereken het bedrag voor uw woning (in het Frans).

Goed voorbereid

plannen, vergunningen en facturen van uitgevoerde werken;
technische fiches van de verwarmingsketel, de ventilatie of de warmtepomp;
toegang tot alle ruimtes: kelder, zolder, stookplaats.

Zonder bewijs van de uitgevoerde werken moet de certificateur standaardwaarden gebruiken, die vaak ongunstig zijn.

Veelgestelde vragen

Hoeveel kost een EPB-certificaat in Brussel?

Bij Certpeb kost een EPB-certificaat 200 tot 300 € excl. btw voor een appartement, 300 tot 420 € voor een rijwoning, 350 tot 450 € voor een halfopen woning en 400 tot 600 € voor een vrijstaande villa, volgens de oppervlakte.

Hoe snel krijg ik mijn certificaat?

Het bezoek kan binnen 48 uur worden ingepland. U ontvangt een volledig voorlopig verslag binnen 24 uur na het bezoek. Na uw goedkeuring volgt het officiële certificaat als pdf.

Hoe lang is het certificaat geldig?

10 jaar, zolang er geen werken zijn uitgevoerd die de energieprestatie van de woning wijzigen.

Is een EPB-certificaat verplicht om te verhuren?

Ja. In Brussel is het EPB-certificaat verplicht bij verkoop en bij verhuur. Het moet beschikbaar zijn vóór de woning te koop of te huur wordt aangeboden, en de resultaten staan in de advertenties.

Wat is het verschil met het EPC in Vlaanderen?

Elk gewest heeft zijn eigen regels en zijn eigen schaal. Onze erkenning komt van Leefmilieu Brussel: onze certificaten gelden voor woningen in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.